国际经济环境可能会出现有利于我国的变化，德天国内宏观经济政策尤其是货币政策受到外部掣肘的影响将会削弱。

对此，瀑布最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。那房价稳了，桂林对人口（流入）才有吸引力。

梁宝欣/摄2月28日，热度广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，热度香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。三是，德天香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。12个月以上至24个月以内转售，瀑布税率为5%。

2023年10月25日，桂林香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，桂林随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。值得一提的是，热度在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

在楼市供求关系逆转后，德天即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

其中，瀑布买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。香港差饷物业估价署2月27日公布，桂林1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

2023年10月25日，热度香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，热度随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，德天而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

邓浩志表示，瀑布像香港本地人，大概能降80%左右的税负。据记者了解，桂林香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

(责任编辑：费丝希尔)

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